外墙刷好烂尾几率不大，但也有可能会烂尾。因为房子外墙做完后，内部还涉及到很多安装、设备、内饰装饰工程等，这些都需要有大额度的资金，所以在没有正式交房前，都是有可能会烂尾的。只不过，这类已经建设到已经做完外墙的房子，烂尾的几率会比较小。

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

如何避免买到烂尾楼

1、在买房的时候，要看开发方是不是能够提供五证。可以说这五证就是房屋的“身份证”，也是证明开发商能够进行合法销售的依据。要是不齐全的话，最好就是不要购买此楼盘。否则很可能因为资金不能及时回笼而导致楼盘的烂尾。

2、看一下开发方具体的等级资质。一般说来一级是最高等级，而不同等级可能说明开发商实力的不同，越是等级高的，说明其实力也是越强，所以在买房的时候，可以从这个角度出发。

3、看资金实力

开发商的资金实力是否很强，对于购房者来说真的是很重要的。实力强的话，很小概率会出现因为没有足够的资金而造成烂尾的问题，就算是延期交房这样的违约情况也不太容易发生，总的来说会更加的有保证。

4、选择购买现房

要想不买到烂尾楼的话，最靠谱的就是买现房。也就是已经封顶，不会有停工可能的，或者是已经可以交付使用的。