在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。据此阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。

买房应该如何挑选阳台

1、朝南最佳：有些购房者是根据阳台朝向来判断房屋朝向的，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光，还可以选择朝东的方向，阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深：挑选阳台时也是要看进深的，跟房屋户型的进深一样，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台：挑选阳台和挑选户型是一样的道理，不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。