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房屋漏水怎么办 房屋漏水责任在谁-

  房屋漏水怎么办?很多业主会遇到房屋漏水的情况,严重的话还会影响到邻里住户的居住,造成不便影响,出现漏水责任该归谁呢,今天简单到家维修网小编为大家介绍房屋漏水如何解决,一起来看看吧。   一、房屋漏水怎么办   1、如果家里房屋出现漏水现象,不管是漏水是什么原因造成的,如果影响到楼下的住户,就应该采取措施停止侵害的继续发生。   2、当房屋漏水是,我们应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。   3、按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。   二、房屋漏水责任在谁?   (1)首先应查明此管道的管理职责归谁。   (2)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。   如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。   开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。   公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,此时维修费用按民

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