房屋使用久了以后,墙面难免会出现墙皮脱落的现象,那么墙皮脱落归物业还是自己维修呢?下面和小编一起来学习下吧。一、墙皮脱落归物业还是自己维修
不一定,需要看墙皮脱落的位置和原因,并且还需要看脱落时间。假如是房屋外墙脱落,并且不是人为导致的,同时房屋还处于保质期的话,则是开发商负责维修,若房屋已经过了保质期的话,则是由物业公司申请房屋维修基金进行维修,若房屋没有专门维修基金的话,则是全体业主出资维修,具体的维修事宜由物业安排。
假如是房屋内墙出现脱落现象,并且是业主自己导致的,则是业主自己出资维修,若房屋内墙是因为装修公司施工不当导致的,则是由装修公司负责维修。注意:大家发现墙皮脱落的时候,一定要先把原因找出来,再根据实际情况来采取适合的解决办法。
二、墙面脱落如何维修
1、重做墙面
假如墙皮脱落的现象比较严重的话,则应该将墙皮铲除干净,一直铲除到基层,然后重新做墙面装饰施工。
2、铲除起皮墙面
假如墙皮只有小面积出现脱落现象的话,则可以使用油灰刀把墙皮铲除干净,再使用小滚筒将乳胶漆重新涂刷在墙面上,然后等待漆自然干燥就可以了。
3、磨砂纸磨平墙面
使用砂纸将墙皮脱落位置的表面打磨平整,打磨的时候,应该往同一个方向进行打磨。打磨完整以后,再使用小滚筒将乳胶漆重新涂刷在墙面上。
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