31层住宅哪几楼不能选

1层、6至9层、设备层和顶层，以上楼层都不要选。底层的房子视野不是很好且容易潮湿；顶楼的房子很容易出现各种问题，有些楼栋防水做的不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况，屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况；设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射。

一、31层住宅哪几楼不能选？

1、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。10-12层：浮沉层，最好不要选择。

2、底楼，底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。

3、顶楼，顶楼的房子很容易出现各种问题，有些楼栋防水做的不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。但是如果顶楼有阁楼的话，就另说了。

4、设备层，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。所以，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

二、买房的注意事项有哪些?

1、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的。

2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大。

3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室。

4、买房前试验隔音情况，注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

5、交房日期条款，因现今延迟交房的情况比比皆是，购房者特别注意购房合同中关于延迟交房的法律责任，这是出现延期交房后，购房者进行维权一个依据。

6、关于产权登记，这点最为重要，在签订合同时，开发商对半进行约定若不能按照合同约定及时办理产权登记，不能退房，赔偿损失，注意最好能提出可进行退房，并且承担相应的违约责任。

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