买房交房验房需要注意什么

1、检查门窗的质量：

如果发现门窗有问题，一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换；检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。

2、不渗不漏卫生间：

大家住在楼房里，最怕出现的就是漏水问题，无论是楼上漏水还是楼下漏水后果都是很严重的。如果楼下漏水了，说明地面防水不合格；如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。

3、顶层住户查渗雨：

如果买的是顶层，一定要查有无雨水渗漏的痕迹。房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年，出现漏水问题马上找开发商整修。

4、打开龙头查漏堵：

家庭生活每天会产生大量的废水，这时候排水工作就显得很重要了，必须要保持排水系统的通畅才可以。

交房时验房需要准备哪些工具

1、四把尺子验收空间及家具，尺子是非常重要的小工具，对装修好后的新房验收很重要，一般准备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。

2、一个锤子验收墙体与地面，方便的验收工具就是锤子，验收新房时，业主直接用锤子敲击墙面和地面，听声音可辨别是否空鼓。“验收时会碰到空鼓，但撬下瓷砖以后发现，不是泥工贴砖的问题，而是原始墙面存在大面积空鼓。

3、一只万用表，验收强弱电类在检测插座是否可用时，要用万用表测试，而在弱电方面，需要具备一定专业条件才能检验。

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