楼上漏水,楼下住户怎么办-

一、了解楼上漏水原因，制定防水补漏措施

在防水堵漏楼上漏水的场所时，我们要先弄清楚两个方面，一是诱发楼上漏水的原因是什么?二是具体是哪些场所有漏水表现?知道了楼上漏水的现状和诱发原因后，我们也好选用对防水材料，对其针对性处理。

不管楼上漏水现状是处于轻度水平还是严重水平，在闭水试验测试后，若是断定楼上的确漏水，还是要在发现后及时去堵漏施工的。由于水是有流动性的，楼上漏水不去处理，严重的话，积水也会随着天花板和墙壁渗透到隔壁和楼下房屋，若是因为漏水这一问题影响到邻里关系就不好了。

二、楼上漏水楼下如何补漏效果才好?

在发现自家房屋漏水了，这时需要先分析原因，判断是因为什么原因导致的，若是由于楼上漏水，所以楼下才遭殃的，这时可以先和楼上住户沟通和协商，看看他们能否重视楼上堵漏施工，及时处理好有漏水的场所。若是楼上户主难以沟通，或许协商无果，这时可以找物业来帮忙沟通。双方协商好之后，因为楼上和楼下现在的实际漏水表现也是不同的，所以适合使用的堵漏材料也是有着差异的，在设计堵漏施工方案时，也不能千篇一律，而是要针对房屋实际的漏水问题，去精准性制定防水方案。

三、常用的防水补漏材料是什么?

在堵漏房屋有漏水表现的位置时，适合用哪种堵漏材料呢?

大家清楚现在建材市场中所热销的房屋防水材料都有哪几种吗?

1、沥青。优点：价格低廉，操作方便;缺点：有刺激性味道，对房屋的补漏效果一般，防水施工时会“留疤”，而且堵漏效果一般，经不住时间的考验。

2、高强度灌浆料。优点：是一种性价比较高的堵漏材料，而且除了适用于防水施工，也可以补强房屋;缺点：要求施工师傅们掌握关键操作技能，不能盲目施工。

3、油毛毡。优点：作业效率高，可以大面积，规模化施工;缺点：适用面狭窄，多被用于阳台和屋顶的补漏。

4、防水材料。优点：使用频繁，堵漏效果好。缺点：市场销售价格相对较高一些。

四、律师说法

可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上大家会皆大欢喜。

如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

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