答案：1、90%的房顶顶层墙体、屋面产生不同程度的开裂，都是由于温度变化产生。由于材料的膨胀系数差异，和房屋结构之间的相互约束力及温度的变化，会导致屋面与墙体产生开裂。

2、房屋地基不均匀的沉降也会引起墙体开裂。房屋的全部重量是通过基础传给地基，由于应力的扩散原理的作用，地基灰产生不均匀的沉降。

3、施工质量问题也会引起墙皮开裂，如屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求、砌体的砂浆用量偷工减料。

建议处理方式：

1、不要让太阳光直接晒楼房的房顶，在太阳比较强烈的时候，建议给房顶铺一层遮阳防晒布。

2、可以在楼房房顶培养一些植物，这样可以有效的给房顶带来湿气，房顶加湿也可以有效的预防开裂的产生。

3、夏天的晚上可以给房顶适当的浇点水，可以有效防止房顶不会因为脱水而开裂。

4、房顶要做好排水处理，这样进入雨季时可以做到及时排水，房顶就不会因为水压而形成开裂。

5、买房时要多咨询、多看，选择口碑较好的大型开发商，开发的楼盘进行购买。