很多买房刚需为了省时间、省事就选择购买精装房,但是精装房交房的时候确实一项工程,稍不仔细就会入坑,那么精装房如何验房呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、先观察房子上面所有的顶面,有没有雨水渗透的问题出现。一般来说,房屋的顶面如果渗透的话,会有黄水的水渍出现。
2、检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面,如果听到墙面有“空空”的声音,说明墙面粉刷的并不好,需要立即返工。
3、核对品牌和数量:有些精装修的楼盘在验收的时候,业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
4、检查水电煤:检查精装房水电煤方面,主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。
很多买房刚需为了省时间、省事就选择购买精装房,但是精装房交房的时候确实一项工程,稍不仔细就会入坑,那么精装房如何验房呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
因为精装修的新房,硬装部分都已经装修好,这对于业主而言,有更多地方可能被坑,对此,精装修新房交房时如何验房?下面一起来看看。
验房一般不做闭水试验,因为怕泡坏装修的家具墙面等,一般是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了,在由物管公司向业主交房时,业主可以向物管公司要求再做一次闭水试验,并在交房验收单上注明闭水试验是否有问题,以免进入装修后发现漏水就难以分清是谁的责任,发现问题可以暂缓收房。
1、看备案留两书:
买房后还需要进行验房,这是很关键的一步。精装房验房要注意些什么?接下来,且听小编细细说来。
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