住宅得房率计算公式是什么

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

住宅得房率计算公式为：得房率=套内建筑面积÷套型建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。

得房率的指标对买房人来说是很重要的。得房率太低，算下来房价不划算;得房率太高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，从而影响用户的居住体验。一般来说，多层住宅的得房率为85%-90%，小高层住宅的得房率为80%-85%，高层住宅的得房率为75%-80%，而办公楼的得房率一般为55%-60%。