阳台不算建筑面积是因为主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积,而另1/2水平投影面积则不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
买房哪些部分不计算建筑面积
1、与建筑物内不相连通的建筑部件;
2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7、窗台与室内陆面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内陆面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
9、无围护结构的观光电梯;
10、建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
阳台不算建筑面积是因为主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积,而另1/2水平投影面积则不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
在购买房子时,大家一定要了解清楚计算面积,这样才知道哪种方式才比较好,下面小编来说一下阳台算不算建筑面积。
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。
阳台面积算建筑面积。具体分为这两种情况:
赠送面积是不算在建筑面积里面的。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。赠送面积就属于购房者没有付钱的面积,没付钱的面积是不算入建筑面积的。
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