包括阳台。根据有关规定,半封闭阳台按50%计算面积,全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积,通常是指建筑面积,其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积,如果是非封闭式阳台,最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。
建筑面积和套内面积的区别
1、大小不同:
首先,从大小角度来说,套内面积要比使用面积大一些,而使用面积比较小。
2、包含不同:
套内建筑面积,其中就包含了使用面积、内墙面积、外墙1/2面积和分户墙1/2的建筑面积。
使用面积,从字面上来说就是能够使用的套内面积,其中不包括内外墙等所占的面积。
3、计算公式不同:
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。
而套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
4、定义不同:
建筑面积的定义是很广泛的,比如:以墙外皮为边沿计算的全部建筑面积。
套内面积,主要是指一户建筑的使用面积(不包含墙和公摊)。
5、计算公摊的情况不同:
套内面积是不计算公摊的,而筑面积是计算公摊的。
包括阳台。根据有关规定,半封闭阳台按50%计算面积,全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积,通常是指建筑面积,其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积,如果是非封闭式阳台,最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。
要看是什么样的阳台,如果是封闭式阳台的话,阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话,则只需要计入阳台一半的面积;若是敞开式阳台的话,那么该阳台将不计入套内面积当中。
要看是什么样的阳台,如果是封闭式阳台的话,阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话,则只需要计入阳台一半的面积;若是敞开式阳台的话,那么该阳台将不计入套内面积当中。
套内面积是包括阳台面积的。套内面积指的是房屋的使用面积、墙体面积和阳台面积的总和。使用面积一般包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等面积,阳台面积根据阳台的类型有不同的计算方式,非封闭阳台面积需要根据护栏结构内的水平投影面积的二分之一计算。如果投影面积小于护栏结构内面积一半的,不计算阳台面积。
全屋定制给人们带来了诸多的便利,但要对其有一定的了解和认知,这样才能更好的进行后续施工。而全屋定制包括门和门套窗套吗。
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