精装修和智能家居在之后能擦出何种火花？

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近年来，随着国家政策的调控，越来越多的房子是精装交付了。好处当然多，拎包入住，不用再为繁琐的装修事宜头疼了，当然了，既然是精装房，一般都大同小异，很大程度上失去了个人特色。

今天我们就来从智能家居角度去看看精装房的特点。因为现在装修也是同质化严重，不管硬装还是软装很多都是套模板，除非真的是花大价钱的“设计费”进行私人设计。所以无论是从智能家居本身的功能特点还是从装修的亮点上看，都是很有必要做一套智能家居的(比如装修预算是50万，如果多花个三五万，就能让家里变得更加舒适便捷，充满科技感，那为什么不呢?)。

随着5G、AI、AIoT技术的不断成熟，一直被诟病“孤岛”的智能家居正加速向下一个“全屋互联”、甚至是“万物互联”的下一个阶段迈进;另一方面，作为与智能家电、智能家居紧密相连的房地产行业，也在2021年迎来恢复，数据显示，2021年前4月，房地产行业宏观数据相对2020年呈现两位数增长。

其中，据奥维云网数据显示，2021年1-4月，全国房地产行业精装修市场新开盘项目704个，精装套智数58.95万套，其中智能家居配套规模为50.75万套，配置率达86.1%，成为精装市场高配产品。国家精装政策以及消费升级的背景下，以智能、差异化为房屋销售赋能正成为开发商们的共识，精装房配置也迎来了升级。

具体从部品来看，数据显示，智能化精装房中，包括智能门锁、智能摄像头、智能开关在内的智能安防部品配置率占比最高，其中，智能门锁配套规模41.76万套，配置率超过70%;智能开关配套规模7.75万套，配置率同比增长1.2%，达到13.1%。

作为智能家居的入门级产品，相比起其他部品，智能门锁带来的优势更为直观，从前出门时需要带着一大串的钥匙，走到半路还总担心是否锁好了门，智能门锁则没有这个烦恼，智能门锁正凭借其安全、实用、便捷的优势，成功获得了Z世代新消费主力的青睐，有望成为居家的标配;智能开关则是打破了传统开关的单一作用，可以实现多联互动控制，如APP控制、远程控制、定时控制等功能，这在智能家居生态系统中具有重要的意义，据一份调查报告显示，46.4%受访者愿意在未来安装全屋智能家居系统，而智能开关面板控制是他们最愿意使用的智能化控制方式。

在智能家居单品方面，智能坐便器迎来了可见的增长，其配套规模同比增长49%，达到13.97万套，配置率23.7%，同比增长9.6%。加热、暖水清洗、暖风烘干、杀菌消毒……智能坐便器让如厕变得不仅仅是如厕，更是一种“享受”，对于寻求便利、悦己，同时对于新科技产品有着更高的接受度的Z世代人群而言，智能坐便器成为高品质生活的选择。消费升级时代，从普通坐便器升级为智能坐便器，正在成为一种趋势，在精装房中配置智能坐便器产品，更有利提升精装房的附加价值。

有分析人士向西柚表示，全国各地区房地产精装修政策不断发布，加上消费者对于高品质生活的追求，精装修已成为房地产市场的一个可见趋势。精装楼市的增长，配套产品市场也水涨船高，智能家居成为精装房标配的趋势也愈加明显，对于智能家居供应商以及智能家电企业而言来说，这无疑是一个必须把握的机会。

商场如战场，谁先站稳阵地，谁就能在随后取得优势。实际上，自2020下半年年以来，多家智能家居相关企业就动作频频，包括海康威视、王力安防、涂鸦智能、美智光电、有屋智能、欧瑞博、匠心智能等均有上市或预备上市动作;另一方面，房地产开发商也在积极进入这一领域，如美的置业下的云邻E家、碧桂园子公司安心加、恒大旗下的星络家居等等，随着强而有力的“鲶鱼”进入，精装修智能家居产业将有望在竞争中迎来更进一步的发展。

不过，据西柚了解，目前精装修市场仍然存在不少未尽人意之处，以智能家电为例，所配置的家电产品性能与工艺并不能让人满意，甚至有一些精装修配置的家电和智能产品频频出现问题。有业内人士向西柚表示，精装修地产商或销售公司直接与智能家居或家电厂商定制合作，由于采购量大，定制产品的价格往往更低，因此造成了产品品质和配置“缩水”的情况出现，出现“买家秀”和“卖家秀”的尴尬。

精装智能家居市场培育正在加速进行，精装修和智能家居在之后能擦出何种火花，值得包括家电业在内的各方关注。