小区物业可以锁乱停汽车。在小区中,消防通道是绝对不能停的,如果是停在了小区内的公共道路,那你可能会违反规约,小区物业都会制定一个管理规约,规约中明确的是停车多长时间是要锁车的,这个是合情合理的。毕竟每个小区都要遵守一定的规则,如果是我们自己不遵守规定在先,肯定是要承担一定后果的。
物业的职责范围包括哪些
1、房屋的维护与修缮管理
房屋的维护与修缮是房屋管理的主要方面,物业应保证房屋以及设备的正常使用,对房屋以及设备进行维护管理,不因不正确的使用造成损害,应保持房屋及设备的完好,并通过修缮延长房屋及设备的使用年限。
2、绿化管理
制定绿化管理条例,为业主提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理
为业主和使用人提供高品质的卫生环境,满足他们的居住需求。
4、治安管理
治安管理包括对房屋及设备的安全管理,业主的人生安全和财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理
对小区内的主要通道,停放车场地的管理。
6、公用市政设施管理
对市政设施的委托管理,市政设施包括供水、供电、供热、通讯、供气等,还包括代收代交相关费用。
7、违章建筑的管理
还需配合违章建筑主管部门,对业主的违章行为进行监督和举报管理。
8、多种生活服务
对楼外道路、公厕以及公共楼道的清扫,日常垃圾的清运等服务。开辟收费农贸市场、夜间收费停车场、养花种苗出售、旅游服务等经营性服务。为业主提供方便,增加收入,同时还能弥补管理经费的不足。
小区物业可以锁乱停汽车。在小区中,消防通道是绝对不能停的,如果是停在了小区内的公共道路,那你可能会违反规约,小区物业都会制定一个管理规约,规约中明确的是停车多长时间是要锁车的,这个是合情合理的。毕竟每个小区都要遵守一定的规则,如果是我们自己不遵守规定在先,肯定是要承担一定后果的。
小区物业可以锁车,但是必须符合条件。如果业主不交停车费,而车辆又不停在车位上,物业可以走法律途径解决问题。抛开业主是否交费,如果小区车辆确实占用了消防通道,从小区居民的安全角度来说,物业锁车的行为是可以的。
小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里,商业物业都会替业主保管一把备用钥匙,当用户忘记带钥匙,或者因为紧急情况,比如公司办公室漏水漏电、需要安保人员进行紧急检修,这个时候,物业在征求了业主同意后,就可以使用这个钥匙打开房门来进行作业了。
如果是业主自己购买的已经取得产权的车位是可以装地锁的,只要不影响其他业主停车就可以了。如果说没有产权的话,那只能征得物业的同意,才可以安装地锁。
小区顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
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