物业没有有权禁止业主更换防盗门。
物管公司是业主请来管理小区的,不属于行政部门,只能在业主授权的范围内进行管理。业主的房子业主有绝对的权利。在业主不对他人作出影响的情况下,业主有完全的支配权。
根据《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
签订的协议存在问题,这份协议违反了物权中的相关原则,例如处分原则,也就是说,对于一个有所有权的物,物权人享有有占有、使用、受益、处分这么一些权利,这些权利不可能通过协议就被剥夺掉,协议有违反物权之嫌。收取3000元的保障金,没有任何法律根据,应该立即将该费用退还。
扩展资料:
根据《物业管理条例》
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业没有有权禁止业主更换防盗门。
居民楼走廊楼道单元门上开关门的弹簧如果被坏人弄坏了可以换新的。
无权拆除。一般来说,阳台护栏不是想拆就能拆的,如果开发商明确要求不能拆,最好就不要拆除,尤其是高层的,家里有老人孩子的,有护栏确实安全很多。此外,可能有些情况是可以拆除的,但是在此之前需要向物业申报。
小区里住户的水管是从总的水管分开入户的,每户都有自己的水表,总水管总还有总阀门,自己家的水管出现问题我们都知道是业主自己维修,那么如果是入户水管出现问题,应该找谁维修呢,有人说开发商,有人说是物业。接下来,我们就一起来了解一下入户水管漏水是物业还是业主的事,入户水管漏水怎么维修以及入户水管在哪个位置的相关内容,希望可以帮助到大家。
大家在平时的生活中,总是会忽视物业的存在,下面为大家讲讲房屋墙面透水与物业管理有关吗的物业知识。
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