1、如果是房龄10年以上的二手房,装修可以选择全部翻新,因为10年前的装修,有很多隐蔽工程可能没做到位,因此存在一些隐患,全部翻新装修可以将水电全部更换,这样未来使用会更有保障,并且装修后可以更符合自己的需求。
2、如果是房龄较短的二手房,装修可以选择局部翻新,因为室内设备通常都还比较新,只针对局部装修翻新可以节省成本,并且可以更快入住。
二手房装修注意事项
1. 水电改造
二手房在水电改造工程中要严格按照规定的进行修改,避免在日后的使用中出现安全隐患。比如在水电改造之前要先安排橱柜设计师上门进行测量,确定好电源和水路的改造方案。其次热水器也要确定好型号,把电源和接口的位置都应设计好。
2. 包立管
卫生间通常都是比较潮湿的,所以包立管的材料要用轻钢龙骨,一定不能用木龙骨,就算在木龙骨上刷上防腐涂料也是不行的。用轻钢龙骨包可以节省地方,但是要想牢固的话最好用红砖。此外在处理这些工序时,可以把家具提前买好,留好工期。
3. 刷油漆
二手房在装修时最主要的工序是刷墙,二手房刷墙同时也要经过找平、打磨等流程。其次选墙壁的颜色要和整体的颜色相统一,所调出的色卡要比色卡浅一些,这样才能刷出想要的颜色。
4. 壁纸工作
二手房装修墙壁用壁纸的话,那么在贴壁纸的位置要用先刷一遍硝基漆。待硝基漆刷完干透后就可以贴壁纸了,在贴壁纸时整个壁纸要处理得到,避免出现褶皱,空鼓等现象。
5. 安装插座面板
二手房装修在选择插座面板时应选择带开关插座功能的,特别是像厨房这些场所,比如微波炉、电饭锅等可以安装免插座电源的,这样开光控制起来比较方便。但在选择开关插座时要选择实用性能好的,避免在日后的使用中出现故障。
1、如果是房龄10年以上的二手房,装修可以选择全部翻新,因为10年前的装修,有很多隐蔽工程可能没做到位,因此存在一些隐患,全部翻新装修可以将水电全部更换,这样未来使用会更有保障,并且装修后可以更符合自己的需求。
1、房龄较大的二手房,进行翻新的话要全部重新装修。因为这类房子的隐蔽工程都需要重点检查翻新,而隐蔽工程是埋在地下或墙体里面的,这些改造都会牵动房屋整体。另外一些布局不合理的空间也可以趁此机会重新布局。
老房装修全部翻新是比较好,但成本比较高。老房装修改造中,要重点关注水电等工程的质量情况,像水电这类隐蔽工程,如果在翻新的时候未处理的话,在装修完之后再发现问题重新整改的话,耗费的成本会更高。
摘要:既然是简单翻新,那么肯定是以节省实用为主,能局部改造翻新的尽量局部翻新,如果全部翻新,则以简约大方的风格为主,材料也优先选择一些实惠、性价比高的品牌。二手房局部翻新价格大概在400至500元每平米左右,针对局部进行翻新改造,常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等,改造费用根据改造项目的多少而定,通常价位在3至5万元左右。二手房简单全部翻新,普通全屋翻新价格在800至1000元每平米左右,当然,材料档次越高,风格造型越复杂,价格也会越贵。
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