房屋公摊面积怎么算

　　在买房子的时候对于房屋公摊面积是越来越重视了，那么房屋公摊面积怎么算，相信这个问题的会有很多的人都比较关注吧，那么在下面的文章中小编就带着大家来具体的了解下这个问题吧，希望会帮助到你们。

　　一、房屋公摊面积怎么算

　　1、公摊面积=总公摊面积÷(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)，如果想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，得出结果。

　　2、其实公摊面积越小，意味着得房率越高，这样自然购房者花在不可支配面积上的钱也较少，可是如果公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度，但是值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，要是把赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了，其实零公摊也是这个道理。

　　二、什么是房屋公摊面积

　　房屋公摊面积其实指的就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，我们对于公摊面积的处理，现在在我国暂且还没有明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，现在的它已经成为了房地产交易过程中争论的焦点，而且在买房子的时候很多的人也是越来越重视这个问题了。