符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了,那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准,全部都要计算建筑面积。
1、建筑面积九十平方米及以下户型,各种阳台水平的投影面积总和不能超过十二平方米。
2、建筑面积九十平方米到一百四十平方米户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十五平方米。
3、建筑面积一百四十平方米以上住宅户型,各中阳台水平投影面积总和不多于十八平方米。
4、廉租房、经济适用房的阳台面积可以根据建筑面积九十平米的标准进行计算。如果国家有其它的规定,就要另当别论了。
5、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的,只需计算一半建筑面积。超过一点五的,超过部分计算全部建筑面积。
6、不封闭挑阳台进深不超过零点六米时,不计算建筑面积;超过零点六米时,计算一半的建筑面积。
7、阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积:阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的三分之一。在阳台开敞面下方设置高度超过一点五米的围护墙体。
阳台建筑面积怎么计算
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其百结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主度体结构外的阳台,计算1/2面积。
阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看与承重墙之间的关系。
符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。如果超过了,那么超过的部分就要计算全部的建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准,全部都要计算建筑面积。
建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算规定是符合标准住宅的不封闭阳台,应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准,全部都要计算建筑面积。具体标准如下:
阳台算多少建筑面积要看阳台设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算,若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积。
装修是一件大事,时间长费用高。特别是请装修公司装修,还会涉及到面积问题。那么装修是按建筑面积还是套内面积计算?装修要注意什么?一起来看看吧!
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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