地面是否平整
进入房子,第一项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。
地漏排水是否通畅
房子的排水问题是一个大问题,如果排水不好,在入住后会很闹心的。建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。
卫生间下水管是否安装防火圈
防火是一件大事,尤其是卫生间,卫生间的下水管道都是上下连通的。卫生间的防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视哦。
做好防水实验
卫生间最大的问题就是防水问题,防水不好,入住后一旦漏水,不但自己有损失,还要赔偿楼下的损失。一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。
新房面积与合同是否一致
大家在收房的时候最好带一把尺,量一个各个部位的长和宽,大至算一下面积是否与合同上的面积相符。一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。
地面是否平整 进入房子,第一项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。
地面是否平整 进入房子,第一项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏....
新房在装修好之后,一般需要进行验房,不过关于验房所需要注意的内容,相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看新房子验房要注意些什么细节。
毛坯房收房验房需要注意的细节有:①要注意检查墙面是否平整,可以用检测尺进行测量,还要注意墙面是否有明显裂纹等。②检查强弱电箱预留位置是否符合标准,预留洞口的收口是否完整。③检查厨房墙面水管是否到位,打开水管检查是否有水。④检查卫生间防水是否做到位,看防水层表面是否有明显气泡或损坏的情况。⑤检查阳台栏杆是否安装到位,栏杆高度是否符合设计要求和规范。⑥检查地面是否出现裂缝、凹凸不平等明显缺陷。
二手房验房注意事项及细节有哪些?
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