屋顶漏水物业拖着不修怎么办?
如果房子过了保修限,物业拒绝履行,且未能就修缮事宜达成一致的,建议自己修复,待修复完成,业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉。
要求其赔偿损失。因为物业管理公司对于超过保修期的共用设施需承担维修责任。业主在办理产权证前,已经交纳维修基金,待保修期届满后用于对小区内共用设施的维护和更新。但是无法用于业主个人房屋自用部分的维修。
屋顶漏水责任该谁承担?
首先确定屋顶渗漏原因,看看是房屋本身质量问题,还是因为业主装修不当导致的。建议聘请专业的机构进行鉴定更加权威。
1、若经鉴定,屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的,则维修责任应当自行承担。
2、若鉴定屋顶渗漏属于质量问题,先看看是否在保修期限内。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商需出具质保书,上面有记录房屋各个部位的保修期限。正常屋顶防水的保修期为5年。在保修期限内,购房者在正常使用情况下出现的房屋质量问题,开发商直接承担维修责任。
3、若屋顶过了保修期,由于顶层为公用设施,应当由物业使用维修基金进行维修。
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屋顶漏水物业拖着不修怎么办?
交房五年内属质保期,这期间内出现的屋顶漏水(非人为)理应是该由开发商负责维修的,可找物业联系开发商进行处理。如果对方不予处理,可自行请人维修后保留证据,走司法程序向物业或开发商追偿。而若是过了五年质保期,则需要业主自行维修。不过楼顶属于....
可以将物业公司起诉到法院,通过法律手段来维护自己的合法权益。根据物业服务合同的相关规定,房屋漏水的时候,物业公司一般都是有义务帮忙调查漏水原因和帮忙安排维修事宜的,假如物业不帮忙提供协助,并且态度恶劣的话,则可以将物业公司起诉到法院,假....
外墙漏水找物业,如果物业不进行处理的情况下,这个时候我们可以要求开发方来处理。若开发方也未采取相关处理措施,我们可以进行起诉。
如果物业不给处理,这时业主有权要求开发商来处置,如果二者都协商不成,可以直接起诉,毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作,自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时,一定要及时处理,否则后患无穷。 如何避免外墙漏水问题? 1、有....
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