楼下老是说我家漏水怎么办

如果您的家中没有使用水，而楼下却声称有漏水的情况，那么可能是漏水来自其他地方。以下是一些可能的原因：

1、 管道故障：可能是由于其他单元的管道故障导致漏水。这种情况下，您应该与物业或相关部门联络，让他们检查并解决问题。

2. 外部因素：如果天气异常潮湿或雨量较大，可能会导致雨水渗入建筑物或地下水位上升，从而导致楼下出现漏水现象。

3. 其他原因：漏水可能还可以来自其他因素，如邻居故意刁难或不当维修。在这种情况下，您可以考虑通过咨询律师或向相关部门求助来解决问题。总之，如果楼下声称有漏水的情况，您需要及时采取行动，尽快找出问题的根源。

对于房子漏水，可能有以下几种情况：

　　1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

　　2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

　　3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

　　如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。