地下室下水管道漏水该谁负责

1、地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。

2、如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。如果是公用的排水管道出现了渗漏，由物业公司来负责维修，也是情理当中的事。

公共下水管漏水若如果非人为且在防水保修期中，则由开发商来负责。因为防水保质期一般为5年，而在5年之内如果出现漏水则都是属于开发商的责任。若过来保修期，那么则由物业管理公司来负责，因为管道是属于公共管道

地下室自来水管道破裂由物业负责。                    

法律分析：

如果是自建房的地下水管漏水，则由业主负责，自费请人维修；如果是小区公共地下水管漏水，则由物业负责维修，并从维修基金中扣除费用；如果是街道等公共地方的地下水管漏水，则由当地的自来水公司负责进行维修处理。