这个是因为中间的房屋整体的视野会更加开阔一些，不容易受到西晒的影响，但同时又会有东边房子的优势，室内的通风和采光效果也比较好。这些优势也都非常明显，大家去看房的时候可以直接了解一下东边房子和西边房子的情况，也可以直接看中间房子的情况，这样就可以很直观的判断出房子的优势。

有很多中间的房子房屋面积会稍微大一些，各方面设计也比较合理，居住也非常舒适。

其他回答：

【皇室省委】

一般房地产商在设计房中房的时候，也就是整个小区价格最贵的楼房都会设计在中间，不会设立在两边，一般两边，他要不然就是挨着马路，要不然就是挨着其他小区，所以楼王的位置一定要设计在这座小区正中间，而且楼王前面不能有任何遮挡，一般都会设计一些公园或者幼儿园等包括绿植，水景。但是不管设计在中间还是两边楼王的位置，都是在这座小区里面价格最高的，平均每平方米的价格要比其他的楼房贵500元到1000元左右。

【苦咖啡】

楼王的房子是整个小区的中心，都是小区里地理位置最好的房子。中间的房子采光好，整个房子都是比较敞亮的，通风透气也比较好。另一方面就是私密性也比较好，受到噪声的影响比较小。而且这样的房子视野也是比较好的，相较于两边的房子，肯定是要好很多的。喜欢采光好的住户，就可以买这样的房子。

只是这样的房子价格上面是要贵一点的，要是预算足够，完全可以购买。一般这样的房子，房产商都会放一部分在手上，不会立马卖出去，都是留着最后卖出去。

【清淡留香拒聊】

大部分想要买房的人，绝大多数可能都从售楼处小姐姐那里听到过楼王这个说法，楼王一般处于中间位置。其实这个位置大部分情况下是与风水相挂钩，效仿了百鸟朝凤这个说法。但是处于中间位置的却不一定是楼王，我们买房的时候主要是要看它的视野如何，前面有没有遮挡物，隔音效果如何，出行是否方便，户型是否优越，这才是决定了这套房是否优秀的决定性因素。还有一个比较简单的可以推测出是不是楼王或者是优秀住房的，那就是可以看它的价格。一般价格高昂那栋就是楼王。

【愿菲】

因为楼房它的高度都比较适中，然后前方没有太多的遮挡物，所以视野也是最开阔的，另外也是在整个小区楼盘的正中心位置，也就是我们平时所说的中轴线上，所以这个位置可以说是整个小区中最好的。通常这种楼王的价格也普遍的贵，面积也比较大。

当然房屋的质量是和其他房屋都是一样的，只是户型，视野，采光，楼层可能会相对好一些，那买房子无非就是看这些因素，都是最佳的，那么肯定就是楼王了。

【wumanyun】

楼王之所以在中间是因为效仿了百鸟朝凤的一个说法，或者说鹤立鸡群。

其实楼王都是大家推崇出来的，到底是不是楼王这个真不敢保证，您得通过风水上的说法，实际效果上的一些问题才能规划哪个房子最好，哪个楼房的地理位置最佳。

但实际上现在的开发商指定哪一个楼是楼王，那它就是楼王。当然了，他所在的位置还必须得是在中间才行，因为这样可以在进入小区之后，一眼就能看到这个楼房，而且它确实也有不错的优势，比如采光啊，通风啦，视觉效果啦等等。

【任性没错】

大部分开发商之所以会把楼王设计在整个小区的中间，主要是因为整个小区中间的地理位置是最好的，无论是从采光方面来讲还是从通风性能方面来讲，甚至是从风水方面来讲都是有一定优势的。

正因为楼王的优势比较多，所以楼盘的销售价位也要高于其他一些单元，如果说手上的资金比较充足，而且选选择一个户型特别好的房子，那么可以优先考虑楼王的户型，挑选楼王户型的时候，我们只需要看一下实际的户型格局和采光以及通风。

【dave_5011】

这个其实也不一定了，主要还是得看小区里面的整体布置情况，只能说大部分的楼盘可能都是在整个小区的中间，主要还是因为边上的几栋楼要么就是上午的采光差，要么就是下午的采光差，所以只有最中间的这栋楼才是最好的。

实际上现在所有的小区里面都会有一栋，甚至是两栋楼王，这两栋楼房周边基本上没有任何的遮挡物，采光性能绝对是最佳的，不过这些楼盘的价格肯定也会最贵。