我觉得这两者最大的区别应该是区域不同，如果是1幢别墅的话，那么这种别墅应该指的是联排别墅或者是叠拼别墅。如果是一栋别墅的话，那么应该指的是独栋别墅，也就是说这栋别墅的业主只有一家，这种类型的别墅一般指的是高档别墅，每栋别墅之间都有一定的距离，也就是那种独门独户的别墅。这种别墅的价格也比较高，一般都不是按照面积来计算房价的，房子的价格是按照一栋来计算的。