维修基金是以房屋开的户,是不需要也不能更名的,但是二手房买卖时,很多一手业主是没有交过维修基金的,所以交易时就有可能需要交维修基金,维修基金所缴金额=建筑面积*40元/平方(商铺的是50元/平方)
回复者:四川省柯演建筑装饰工程有限公司
房产买卖后维修基金一般是以房屋本身为单元,不需要更名的。只要你是该产权人,只要改产权出了保修期后发生重大的质量问题都可以申请住房维修基金。
回复者:昆明美瑞宜家装饰工程有限公司
维修基金是随着房子走的,不需要过户,只要你买的房子产证拿到手了,那么同时维修基金也就已经是你的了。
回复者:linlinzhao
您好,更名需要以每平方米40元计算,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
回复者:前任945
产权变更,跟你这套房子的面积有关系。
过户有两种方式,一种是赠与,一种是直接交易过户,
我个人建议你走交易,比赠与便宜点,以后这套房子卖掉,比办赠与还可以省20%的个税。
其他的费用就是,契税,交易费,登证费,过户查档费没有缴纳维修基金还要缴纳维修基金,已缴纳的则不用再缴纳,这是房客的大概费用
房东的费用要看他这房子是否满了五年,如果满了五年且是房东唯一的一套住房,意思是他的户口也在这个
房子里面,则可以免个税及营业税
如果房子满了五年,房东名下还有其他房子,则只需缴纳个税一种
如果房子没满五年,不管房东名下是否是唯一一套住房,都需缴纳个税,营业税及附加
大概情况就是这样,希望对您能有所帮助!!望采纳!!!
维修基金是以房屋开的户,是不需要也不能更名的,但是二手房买卖时,很多一手业主是没有交过维修基金的,所以交易时就有可能需要交维修基金,维修基金所缴金额=
维修资金的征收标准是2%至5.2%,很多地方都会根据房屋的形态来缴纳维修基金,比如多层的房屋按100元/平方米来缴纳维修基金,而高层的全现浇结构按150元/平方米来
在购置新房子时,一般都要交纳一定的房屋专用维修资金。房屋维修资金主要用于房屋主体结构,公共部位和公共设施设备的大,中修和更新。主要承重构件包括基础,内
房屋维修资金由购买者按购房款的2%至5.2%支付。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有,不作为房屋销售收入。由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理机构制定的维
在网上查询房屋维修资金的时候,必须登陆当地房管局的网址,点击“房屋维修资金”栏目,点击“房屋维修资金”查询,输入“商品房买卖合同”/“身份证”/“楼层”
一、住宅共用部位的维修和更新、改造范围: 1、屋面防水层破损,顶层房间渗漏的; 2、楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿; 3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值; 4、建筑保温层出现破损....
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