如果出现这种情况，那么最好是重新将墙体重做，而且需要将墙体重新打磨，打磨平整之后要将上面的灰尘清理干净，如果打磨之后的墙体还有凹凸不平的情况，那么还需要将凹面补平。之后再在墙面上刮腻子，刮腻子的时候需要刮两遍到三遍腻子。

刮完腻子之后，就可以在墙面上粉刷乳胶漆了，同时在选择乳胶漆的时候，尽量是选择质量比较好的品牌，质量比较好的品牌，在使用的过程当中不容易出现脱落的情况。

其他回答：

【财源广进_9412】

房龄比较大的房子，经历风吹雨打，随着时间的推移，难免发生墙面脱落的现象，一般处理方法为，用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重新上漆。

大面积的剥落的情况，必须把漆全部刮去，先用铲子把脱落的乳胶漆清除干净，再刮一到两遍白水泥，打磨、再刮一遍腻子粉，然后上乳胶漆。

墙面上有污渍、杂质，都会降低乳胶漆的附着力，在施工前一定要清理干净，严格按照乳胶漆施工说明来施工。

【运聪】

出现这种问题，最好的解决方法就是将原来的墙面全部都铲掉之后，重新批一次墙面。

因为现在你所说的情况已经非常明了了，房子已经达到了30年之久，再加上当初用的大多都是以白灰为主的，材料材质相对较差。而现在技术先进了很多很多材料，也是优化了很多，将原来的墙面材料铲掉之后，重新刷上当前比较流行的一些优质产品，可以有效的去避免日后的墙面脱落，甚至有必要的情况下可以在墙面上刷一层防水涂料。

【cyx198991】

在你的房子居住情况达到了30年时，说明房子已经老了，而出现各种问题也是可以理解的。然而在由于透水之后形成的墙体反潮现象，最好的解决方法就是先把墙面上所有的腻子粉啊，水泥啊，都铲掉，然后整体做一遍墙体处理。

但是你也知道这个反潮的问题到底是来自于哪里，比如漏水比较严重的位置，有必要粘贴瓷砖做一下防水油漆的粉刷，这样可以避免日后继续反潮。

【小菊】

我个人建议是将墙面上的装饰品全部铲除掉，然后重新打磨墙体，将墙体凹槽的区域全部填补好，把灰尘清理干净。之后重新在墙面上刮腻子，正常刮2~3遍腻子粉就够了。等腻子层干透之后就可以刷乳胶漆。

现在有很多种墙面装修的方法，可以在墙面贴墙布，也可以贴瓷砖。最好是结合自己的喜好选择合适的装修方法。刷乳胶漆的家庭还是比较多的，因为乳胶漆的施工方法比较简单，性价比也是非常低的。

【桂香】

房子居住30年了，那么原先墙壁出现脱落现象也是比较常见的，遇到这种问题需要重新涂刷墙面。

当然在涂刷墙面时候可以使用水泥沙子进行调配，如果现在涂刷之后还是脱落，那可能水泥配比少了，这时候要添加一些水泥。当然也有可能是这个水泥是过期产品，楼主要看一下水泥有没有使用期。所以重新涂刷墙面时候一定要找专业一点的师傅，他们对水泥黄沙配比比较熟悉，涂刷好之后不容易出现脱落现象。

【苞米地里的大叔】

最好是将墙面上的装饰品全部铲除掉，然后重新打磨墙体，将墙体凹槽的区域全部填补好，把灰尘清理干净。之后重新在墙面上刮腻子，正常刮2~3遍腻子粉就够了。等腻子层干透之后就可以刷乳胶漆。

现在有很多种墙面装修的方法，可以在墙面贴墙布，也可以贴瓷砖。最好是结合自己的喜好选择合适的装修方法。刷乳胶漆的家庭还是比较多的，因为乳胶漆的施工方法比较简单，性价比也是非常低的。

【鹰岛】

我个人比较推荐你重做墙面，虽然比较麻烦，但是处理出来的效果却是最好的，你可以考虑一下。你可以去找专业人员帮忙施工，对你来说就比较省心。

你要将墙体打磨平整，同时也不可以留有灰尘，接下来你需要在墙上刮腻子，腻子刮两遍至三遍就可以了，等到腻子完全干透以后，你就可以涂抹乳胶漆了。

我建议你选择防水乳胶漆，它的防水性能比较好，后期不容易出现大面积脱落的情况。

【老男孩_6885】

墙体返潮大量脱落可能是因为腻子层一开始就没有做好，所以需要重新粉刷，但是直接粉刷是没有用的，需要把整面墙的涂料刮掉，然后铲平，再重新刮腻子，这样才能做好防水层。

如果是因为一开始选择的材料质量不佳，那么就要重新选择质量更好的材料进行粉刷，比如硅藻泥，处理这类问题基本上就是注意防水层和腻子层，粉刷材料也要有质量的保证，只要质量过关这些问题就能避免。