房地产确实是一个非常赚钱的行业,但是由于房地产的负债率太高,国家也经常会出现一些政策来针对房地产。一般在房地产中都有三条红线是无法越过的。第1条就是刨去你的预收款之后,总资产的负债率能够抬70%。
第2条就是净负债率不能够大于100%,如果你的负债已达到这么一个数目,等于你的钱全部都是从银行借来的,然后你用借过来的钱搞开发,搞建设,等于是空手套白狼的意思。最后一项就是现金短债比也不能够小于1。
其他回答:
【寻找我的天堂】
一般在开发某一个建筑的时候,必须要重视的就是在红线的规划方面,然而在计算这三条红线的时候,则是根据不同的解释来讲述的。
首先我们要讲的就是,在这个三条红线计算时,所需要计算的是它的负债和预计算总资产与预收款项的相差,那么以后者计算出来的结果去除以前者,便可以得出它的负债率。
接下来就是以所有者的权益去除以当前有息负债减掉货币资金的一个情况,这就是净负债率。
还有就是现金短债比的计算方式,它是以短期有息负债去除以货币的资金。
【向日葵_4071】
房地产的三条红线都是国家规定好的,虽然说现在房地产行业发展越来越好了,但国家也已经出台了相关的政策,这样可以保证房地产事业的平稳发展,也不会对经济造成不好影响。房地产的第一条红线就是剔除预收款的资产负债率不得大于70%,这个是用(总负债-预收)/(总资产-去预收)。第二条红线就是净负债率不得大于100%,用(有息负债-货币资金)/合并权益。第三条红线是现金短债比不得小于一倍,计算公式是货币资金/短期有息债务。
【一滴水_4914】
房地产确实是一个非常赚钱的行业,但是由于房地产的负债率太高,国家也经常会出现一些政策来针对房地产。一般在房地产中都有三条红线是无法越过的。
第1条就是刨去你的预收款之后,总资产的负债率能够抬70%。第2条就是净负债率不能够大于100%,如果你的负债已达到这么一个数目,等于你的钱全部都是从银行借来的,然后你用借过来的钱搞开发,搞建设,等于是空手套白狼的意思。最后一项就是现金短债比也不能够小于1。
房地产确实是一个非常赚钱的行业,但是由于房地产的负债率太高,国家也经常会出现一些政策来针对房地产。一般在房地产中都有三条红线是无法越过的。第1条就是刨
这种情况原因有很多种,1、可能是是液晶板的驱动模块与液晶板的连接有不通的线路,得使用专用的维修工具才能解决,而且以后还可能复发。2、里面的芯片有问题,建
最佳回答你好,每个冰箱上面都有标注日耗电量的,一般冰箱耗电量的计算方法是日耗电量X天数就是你冰箱的基础电量了。然后还要根据你使用的频繁程度,再在基础电
工程上测量高程一般都是有专门的仪器来测算的,这样测算出来的高程才会比较准确,当然也有一定的公式可以算,首先要得到一个点的高程,然后就可以测出来另外一个
现在买房子可能有的推销员都会告诉你房内的面积是100平方,那么这个多出来的8平方,其实很多推销员都告诉你是外送面积,而这个外送面积就是有一些飘窗的面积。所
电线的连接是很重要的,需将其匹配好,才能满足日常使用。而红线是火线还是零线呢。
备案号:渝ICP备20005664号-4
Copyright © 简单到家 cdxsxbx.com