顶楼漏水怎么解决？

　　顶楼漏水自然就会让住在顶楼的朋友们非常的头疼，也想要去解决这个问题，但具体的要说顶楼漏水怎么解决?确有很多的人不是特别了解，那么我们就来认真的阅读下面文章内容吧。

　　顶楼漏水怎么解决

　　1、对于商品房来说，楼顶防水层的质保期是5年，所以购买的楼盘顶层要是在防水保质期内漏水，开发商责任是肯定的，也应该开发商有义务*维修，因此在出现这话总情况的时候我们一定要尽快跟开发商*，要求他们立即修补，避免被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

　　2、要是楼顶超出质保期后漏水，那么就没有开发商什么事了，因为楼顶属于是公摊公有的，这样的状况就是全体业主的责任了，要是漏水不严重，小修一下就可以了，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事即可。

　　3、要是漏水严重，比如楼顶严重开裂，这样的情况就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了，如果申请维修基金没能获批，那么就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

　　4、要是这样情况是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与*修缮，就得愿意付费，开发商也一般不会给与维修，那么这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，要是对方拒不赔偿损失，也是可以走司法途径的。