买顶楼漏水的几率大吗？买顶楼需要注意什么

　　很多人在购买房子的时候，不仅仅要选择好的楼盘，也要选择合适的楼层和方向。近日有很多人想要了解买顶楼漏水的几率大吗?下面小编就带大家一起来了解一下。

　　一、买顶楼漏水的几率大吗

　　漏水的几率很小。不是所有房子的顶楼都会漏水。根据规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙不会渗漏。家庭购买房屋不超过五年或者不超过与开发商约定的保证期的，业主可以要求开发商承担保证责任。保修期满后，业主可申请使用房屋维修基金进行维修。

　　二、买顶楼需要注意什么

　　1、看屋顶

　　坡屋顶是国际健康住宅倡导的屋顶设计，具有良好的隔热防水效果。除了不易蓄水、能有效防止渗水、漏雨的优点外，由于斜坡部分是架空的，顶楼房屋的保温水平也得到很好的提高。

　　一些建筑还通过屋顶绿化增强了顶楼的隔热功能，不仅成为社区的绿色景观，还起到隔热降温的作用。然而，这种方法对房屋的承重和防水要求更高。

　　2、雨后看渗水排水

　　降雨可以测试房屋的建筑质量，尤其是在顶楼，所以*在大雨后去房子。如果顶楼房屋的建筑质量和排水性能不够好，房屋窗户不密闭或墙壁和屋顶不严密，就可能导致顶楼房屋渗水

　　看房时，不仅要看房子的屋顶和墙壁是否漏水，窗户四角是否有回水迹象，还要观察屋顶是否有积水，然后检查整个建筑的排水系统。如果选房的季节是干燥多雨的，买家可以仔细检查房子四周和窗户四角是否有渗水痕迹。