现在的人买房都喜欢买高层,不仅视野好,采光好,空气也比较清新,如顶楼,住久了可能容易出现漏雨的情况,那楼房漏雨归物业管理吗?这里分好多种情况,下面就来具体的为大家分析分析。
1、保修期内楼房漏雨
通常情况来说,房子在建成后会有5年的保质期,如果房子还在保质期内就出现漏雨的情况,则可能是顶层防水没有做好,或施工质量问题,建议业主可以先找专业人员来鉴定一下,情况属实之后,再找开发商要求修补和赔偿。
2、公共部分楼房漏雨
如果说房子建成的时间比较久已经过了保修期,且还是公共部分楼房漏雨,则可以找物业进行修补。因为顶楼是公共部位,属于整栋楼的业主所有,所以只要不是有人故意毁坏,都应该由物业使用公共维修基金进行修补。
3、业主使用不当造成楼房漏雨
如果不是开发商施工质量的问题,而是由于业主业主使用不当造成楼房漏雨,那只能由业主自己承担相应的责任。如在楼顶违规改造,或不小心毁坏了顶层的防水层,导致楼房漏水等等,这种人为的毁坏都算业主使用不当,是需要业主自己出钱修补的。
现在的人买房都喜欢买高层,不仅视野好,采光好,空气也比较清新,如顶楼,住久了可能容易出现漏雨的情况,那楼房漏雨归物业管理吗?这里分好多种情况,下面就来具体的为大家分析分析。
阳台漏水分为两种情况:一种是在保修期之内漏水,另一种是过了保修期漏水,处理的情况是不同的。新的小区,业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养,后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养,但是需要有偿服务。大的物业公司,如果有专业的维修人员,可以打电话报修,等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员,可以自己外聘人员装修,或者委托物业找人修理。
大家在平时的生活中,总是会忽视物业的存在,下面为大家讲讲房屋墙面透水与物业管理有关吗的物业知识。
日常生活中,厨卫用水量大,稍不注意,易出现下水道堵塞情况。那么下水道堵了归物业管吗?下水道堵塞怎么办?一起来看看吧!
小区顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
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