1、外墙漏水且在保修期内的话,业主可以开发商对外墙进行维修工作,同时,核对自家因漏水造成的损坏有多少,均由开发商进行赔偿。
2、如果是因为楼上装修导致的漏水,引起自家造成损失的,要由楼上的用户承担。要是楼上拒不赔偿的,可通过物业,或者法律途径,保护个人的合法权益。
3、如果是因为质量问题引起的漏水,且超过了保修期的话,可联系物业动用维修基金进行外墙修复。但是室内造成的损失,一般是由业主本人承担。
外墙漏水的原因
1、设计因素导致的渗漏
建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概念及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣;很多设计人员不重视细部大样设计,如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时往往不够细致。
2、材料因素导致渗漏
板材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。
3、施工因素导致渗漏
外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。
1、外墙漏水且在保修期内的话,业主可以开发商对外墙进行维修工作,同时,核对自家因漏水造成的损坏有多少,均由开发商进行赔偿。
1、房子下水道出现漏水,要先查找原因,一般会根据原因来决定是谁来负责。如果房子还在保修期间之内,我们家中下水道出现了漏水的情况,物业公司要负责协调开发商进行维修。因为根据我们相关法律规定,给排水管道保修期为2年,开发商在保修期限内有义务....
如果外墙漏水是在房屋保修期内,维修责任和费用由开发商承担,这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话,维修外墙所需要的费用,是要从公共维修基金中扣除的,此时,物业有辅助监督、检验的义务。
一般交房的时候会有两书一表,是房屋质量合格的证明,后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定,如果不符合交房标准,可以通过法律途径维护合法权益。在《住宅质量保证书》中,国家对部分内容规....
阁楼房子很多人都不愿意买,因为问题很多,除非复式房,在购买下面正常的带了阁楼情况下会考虑购买,因为阁楼的问题会很多,尤其是天窗,下雨天容易漏水,那阁楼天窗漏水怎么修理,阁楼天窗漏水归谁负责,阁楼天窗漏水归物业管么,小编就给大家说一说关于阁楼天窗漏水这个问题。
备案号:渝ICP备20005664号-4
Copyright © 简单到家 cdxsxbx.com