要先请专业维修人员进行查看，确定渗水的原因，明确责任的划分。若是阳台地漏漏水，如果业主在交房后，没有对阳台进行拆改，且还在质保期时间内，是由开发商承担责任；如果质保期已过，或交房后业主有对阳台进行改动，则由业主负责。若是卫生间地漏漏水，则是由业主自己负责。

地漏漏水怎么维修？

1、地漏泛味，原因分析：出现这个问题很有可能是因为地漏的水封高度不够，所以很容易干涸，导致排水管道里的臭味会泛入室内。解决方法：其一，地漏中不一定有返水弯，加一个进去即可；其二，换一个同品牌、同规格的地漏。但施工时，注意不要破坏防水层。另外，要提醒的是，在使用中，就应防止水封干涸，须定期注水。如果长期离开，最好用盖子将地漏封起来。

2、地漏渗水，解决方法：将地漏周围地砖打开，四周的水泥挖出3cm深，然后用“堵漏灵”封一下，1小时后做闭水试验，观察其是否还渗水，如不渗了那说明恢复原状。

3、地漏溢水，原因分析：可能是地漏的过水断面不够流畅，污水不能迅速通过，或因地漏内部构造凸凹，挂住了毛发、纤维之类的污物等。

解决方法：地漏的高度是由排水系统的布管方式决定的。因此，为了满足卫生间净高及人体工学的要求，前者的下沉净空为300mm，后者的垫层高度最高为170mm．与之配套选用的地漏高度最好分别为200mm以内及120mm以内，而且必须侧向排水。常用的暗装做法为卫生间结构楼板局部下沉布管和卫生间做垫层布管两种。

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