若小区内房屋出现质量问题的话,可找物业部门进行处理的,但小区房屋也有时间限制的。那么5年后外墙渗水物业管吗?一起来看看吧。
一、5年后外墙渗水物业管吗
1、外墙渗漏由物业所在地的底线人民政府房地产管理部门上报,经审核批准后,支付专项维修资维修金,物业配合业主维修。2、物业外墙有维修,若房屋还在保修期内,开发商要负责维修。保修期已过要由物业公司负责维修。此外房屋防水工程,房间及外墙渗漏保修期为5年,电气管道等这些设备保修期为2年,装修工程保修期为2年。
二、小区物业主要负责哪些
1、日常养护
小区物业应当对小区内的各种基础设施进行维护,以保证这些设施的正常运行,为居民的生活提供舒适,如配套的机电设备,供水,供电系统,共享设施等。定期和定期维护,使其保持良好的工作状态,延长设备的使用寿命。另外,设备在使用过程中会出现很多问题,物业必须要随叫随到,及时处理各种维修,方便业主使用。
2、管理小区治安
小区物业管理应负责管理社区的内部安全,比如小区门口的门卫,也是房产公司的工作人员。在安全性较好的小区,物业公司会选择封闭式管理,对进出小区的每一个人都知道。物业管理公司要确保小区业主,房子及其设备设施的人身安全,同时制定与实施扎实的安全保障制度。
3、清洁服务
在我们的日常生活当中,会产生大量的生活垃圾,通常我们将其直接丢入各楼层的垃圾箱,剩下的交由物业管理公司处理。这一点大家都比较熟悉。对住宅小区来说,做好清洁绿化工作,可为业主与居民创造良好,舒适的工作和生活环境,培养人们亲近自然,热爱生活。
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若小区内房屋出现质量问题的话,可找物业部门进行处理的,但小区房屋也有时间限制的。那么5年后外墙渗水物业管吗?一起来看看吧。
5年后房子外墙渗水,是不由物业来管理的。外墙防水的质保期一般是五年。在这五年期内由开发商来负责出资维护修理。外墙窗台渗漏水比较原因复杂,有可能是屋顶或是外墙某个位置的水渗入,再沿墙砂浆层渗下,再从窗台渗入,因此,要解决问题应从外面来处理。
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修,外墙的质保期是5年。 2、若保修期已过,要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题,业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。 3、通常都会根据不同原因找到不同维修....
如果物业不给处理,这时业主有权要求开发商来处置,如果二者都协商不成,可以直接起诉,毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作,自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时,一定要及时处理,否则后患无穷。 如何避免外墙漏水问题? 1、有....
外墙渗水是物业维修。外墙渗水属于物业的维修范围,若物业迟迟不给来维修,业主还可以要求开发商前来处理,若都不给解决方案则可以起诉。外墙渗水是因为水泥砂浆层出现空鼓部分,应该先将空鼓的位置凿除,然后用聚合物防水水泥砂浆填补平整,在涂抹砂浆的时候要分层施工,最终要将墙面按照外墙的厚度填平。若墙面是出现缝隙则可以先涂刷一层聚氨酯防水涂料,在进行后续施工。
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