1、顶楼楼板往下渗水,是因为楼板在制做防水层的时候没有做好。2、一般最多见的是由于下水管或上水管四周防水没有做好导致的。3、老房子顶层之前的防水会随着时间的推移失去保护作用,所以雨水会顺着墙缝里面渗漏下来。所以买房的时候要看房龄,因为再好的防水,如果时间久了都会老化。
建议解决方法:
1、首先要把卫生间的所有地面砖全部拆掉,然后抹平层、刷防水涂料或者铺防水层代替。
2、只需要把那根渗水的管道拆开,找到漏水点,局部做好防水层就行了。
3、在买房之前,可以在下雨的时候进入房子进行考察,如果是已经购买了顶层的屋主,也可以让物业装修好了后再进行装修。新房通常有5年的保质期,如果保质期过了,漏水就只能自己承担修理损失。漏水会让墙体发霉受潮,后期居住不便,最好提前做好防范措施。如果是新房顶层出现漏水,那么就是房子的质量问题,说明开发商偷工减料或防水工程没有到位,业主要反应问题并拍照留下证据,最好提出明确需要修缮的时间,防止开发商拖延时间超出修缮保质期,导致业主自己承担维修费用。
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