安置房和商品房的房产证区别

　　现在房地产市场上有很多种类型的房子，不仅有经常看到的商品房，同时还有安置房，那么安置房和商品房的房产证区别是怎样的呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍。

　　一、安置房和商品房的房产证区别

　　安置房和商品房的房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

　　二、安置房和商品房的区别

　　1、与商品房相比，大部分安置房不属于完全产权

　　很多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是不交出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。因此，将来安置房再次交易时，可能会被要求补交土地出让金。当然，目前安置房交易并不要求这样，法律要求付款。所以，政府一旦出台政策，很可能是要付出代价的。

　　2、与商品房相比，安置房在一定程度上受到限制

　　安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并由承租人拆除或使用。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。