贷款买房是非常普遍的付款*之一，对于购房者来说申请贷款购买房子，没有全款支付的压力，而且还能买到所买房屋是非常不错的，那么2021年贷款买房需要的条件有哪些呢?

　　一、2021年贷款买房需要的条件

　　1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

　　2、有稳定的职业和收入;

　　3、有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、有购买住房的合同或协议;

　　6、有不低于购买住房所需*30%的存款;

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　二、用商业贷款买房是什么流程

　　1、提交贷款信息

　　一般来说，开发商会有一家或多家指定的合作贷款银行，购房者可以选择其中一家办理住房贷款。带上所需材料，交给银行工作人员。

　　2、贷款资格审查

　　银行审查贷款人的贷款资格，包括个人信息的真实性、年龄、个人信用记录和收入等。其中，就申请人年龄而言，很多65岁以上的银行不再自行受理贷款申请。在个人信用记录中，如果逾期次数为三次或六次，银行拒绝贷款，如果在杭州，有两个以上的个人，银行拒绝贷款。

　　收入需要达到每月贷款申请的2113倍，需要覆盖个人名下的所有负债，包括车贷。银行5261-般会要求申请人提供近六个月的银行流水明细，证明自己的*能力。

　　银行收到贷款申请人的材料后，会对贷款申请人进行审核。商业贷款一般需要7-10个工作日(具体审核时间以各行为准)。

　　3、签订借款合同

　　经批准后，银行将与申请人签订正式的贷款合同。实际上，申请人在提交材料时会签署贷款合同，但银行只有在审查通过后才会在合同上盖章。

　　4、贷款发放

　　银行完成贷款流程后，会直接向开发商发放贷款，申请人需要每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果借款人购买拍卖行，银行只有在拍卖行封顶后才会发放贷款。

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