把房子卖了再买算首套吗

　　把房子卖了再买算首套吗?买第二套房的条件?由于现在我们国家对于房产的管控可以说也是相当严格的，因此在面对有关于这方面的知识时，我们一定要有一个提前的了解，那么我们就一起来看下吧。

　　一、把房子卖了再买算首套吗

　　房子卖了再买仍然是两套房，因为结清出售后再贷款购房都属于是二套房，*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款婚前一方曾贷款购房，或者是婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的，以及婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房都属于是银行认定为二套房的情况

　　二、买第二套房的条件

　　1、2015年第二套房贷款中央*政策公布，如果这是你的第二套房贷款*首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

　　2、现在对拥有*套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，如果是为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，那么第二套房贷款*首付款比例为30%。

　　3、购买第二套房贷款支付首付比例降至了40%。

　　4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，现在为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，那么第二套房贷款*首付款比例调整为不低于40%。