购买房屋时,经常听到建筑面积或套内面积等词。那么建筑面积包括墙体吗?买房要注意什么?一起来看看吧!
建筑面积包括墙体吗:
包括,因为屋建筑面积等于公摊面积加上套内面积。其中公摊面积包括楼道、机房、走廊、大堂、消防通道等,即小区内所有设备,除了业主居住的房子外的所有面积,按房屋面积平摊。而套内面积是包括卧室、过道、厨卫及储藏间等面积的总和。此外住宅建筑面积计算也会因楼层、结构等不同,计算方式也有差别。
建筑面积包括墙体吗:
1、首先购买房屋时,要看证件,通常为五证两书,这是最基本的要求,只有拥有此证才能取得楼盘销售的资质,如果开发商无法提供,不建议购买。
2、其次购房时,看产权年限,一般土地性质不同,产权不同,如住宅产权分为40年和70年的,其中普通住宅为70年,商住两用房为40年。但商住两用房到期后,需要缴费土地出让金。
3、接着在购房时,要要看开发商的实力,特别是期房,一定要注意开发商的口碑、实力,才能降低购房风险,避免出现烂尾情况。此外在购买时,要注意小区的情况,虽说售楼部沙盘特别精致,销售人员讲解可能有些夸大其词,因此要了解参考。
4、购买房屋时,不要只看价格区分优势,要根据自己的实际,如果是自住房,考虑交通时间和生活设施,没必要花高价购买市中心的房子。但如果是投资,可购买一些商务区周边的房子。
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屋顶挑檐是否算建筑面积,是需要事先确定好的,否则容易导致后期的使用受到影响,不利于长久使用。而屋顶挑檐算建筑面积吗。
在购买房屋时,要注意计算房屋建筑面积,避免出现误差。那么,接下来为大家介绍屋顶算建筑面积吗?
大家在买房时,都喜欢选择有带阳台的户型。那么阳台属于套内建筑面积吗?建筑面积和套内面积有什么区别?一起来看看吧!
阳台算多少建筑面积要看阳台设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算,若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积。
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