大家在买房时,都喜欢选择有带阳台的户型。那么阳台属于套内建筑面积吗?建筑面积和套内面积有什么区别?一起来看看吧!
阳台属于套内建筑面积吗:
根据阳台实情决定。
1、封闭阳台,阳台面积属于套内面积。
2、半封闭式阳台,建筑面积只计算阳台的一半。
3、敞开式阳台,阳台是不计入套内面积的。套内面积是使用面积,包含墙体面积,即室内外墙体。由三部分组成,套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积之和。
建筑面积和套内面积有什么区别
1、大小不同
建筑面积比套内面积大,套内面积相对较小。建筑面积是衡量一栋房子的价值,套内面积越大,房屋有使用率越高。
2、包含不同
建筑面积包括使用面积加内外墙的面积及分户墙的面积。而套内面积是不含内外墙所占的面积的。
3、计算公式不同
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积之和,而套内面积等于使用面积加上墙体面积再加上阳台面积之和。
4、定义不同
建筑面积定义比较广,主要指建筑物墙外皮沿的面积,也是产权证上的面积,而套内面积是指其中一户的面积,不含墙体也不含公摊。即实际使用面积。
5、计算公摊的情况不同
建筑面积计算时,包含公摊,而套内面积是不含公摊的。此外物业费是按建筑面积计算的,如房子建筑面积100平,每平物业费2元的话,1年的物业费是2400元的。
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包括阳台。根据有关规定,半封闭阳台按50%计算面积,全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积,通常是指建筑面积,其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积,如果是非封闭式阳台,最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。
阳台算多少建筑面积要看阳台设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算,若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积。
装修房屋的时候,一般都需要将面积计算清楚,而面积有多种,那么装修面积按套内面积还是建筑面积呢?一起来看看吧。一、装修面积按套内面积还是建筑面积
装修是一件大事,时间长费用高。特别是请装修公司装修,还会涉及到面积问题。那么装修是按建筑面积还是套内面积计算?装修要注意什么?一起来看看吧!
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