房屋漏水怎么办 房屋漏水责任在谁-

　　房屋漏水怎么办?很多业主会遇到房屋漏水的情况，严重的话还会影响到邻里住户的居住，造成不便影响，出现漏水责任该归谁呢，今天简单到家维修网小编为大家介绍房屋漏水如何解决，一起来看看吧。
　　一、房屋漏水怎么办
　　1、如果家里房屋出现漏水现象，不管是漏水是什么原因造成的，如果影响到楼下的住户，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
　　2、当房屋漏水是，我们应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。
　　3、按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

　　二、房屋漏水责任在谁?
　　(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。
　　(2)其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
　　如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
　　开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

　　公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
　　物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
　　以上就是小编为大家介绍有关房子漏水怎么办的处理方法，至于责任该谁就只能具体情况具体分析了，如果你还想知道更多的家装知识，请关注简单到家维修网