如果屋顶出现漏雨问题会给生活带来诸多不便,那么屋顶漏水物业拖着不修怎么办?屋顶漏水责任该谁承担呢?我们马上来看看相关知识吧。
一、屋顶漏水物业拖着不修怎么办
如果房子过了保修限,物业拒绝履行,且未能就修缮事宜达成一致的,建议自己修复,待修复完成,业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉。
要求其赔偿损失。因为物业管理公司对于超过保修期的共用设施需承担维修责任。业主在办理产权证前,已经交纳维修基金,待保修期届满后用于对小区内共用设施的维护和更新。但是无法用于业主个人房屋自用部分的维修。
二、屋顶漏水责任该谁承担
首先确定屋顶渗漏原因,看看是房屋本身质量问题,还是因为业主装修不当导致的。建议聘请专业的机构进行鉴定更加权威。
1、若经鉴定,屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的,则维修责任应当自行承担。
2、若鉴定屋顶渗漏属于质量问题,先看看是否在保修期限内。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商需出具质保书,上面有记录房屋各个部位的保修期限。正常屋顶防水的保修期为5年。在保修期限内,购房者在正常使用情况下出现的房屋质量问题,开发商直接承担维修责任。
3、若屋顶过了保修期,由于顶层为公用设施,应当由物业使用维修基金进行维修。
文章结语:上文为大家介绍了屋顶漏水物业拖着不修怎么办和屋顶漏水责任该谁承担,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注我们网站咨询平台,后续将为大家呈现更多精彩内容。
如果屋顶出现漏雨问题会给生活带来诸多不便,那么屋顶漏水物业拖着不修怎么办?屋顶漏水责任该谁承担呢?我们马上来看看相关知识吧。
1、交房五年内属质保期,这期间内出现的屋顶漏水(非人为)理应是该由开发商负责维修的,可找物业联系开发商进行处理。 2、如果对方不予处理,可自行请人维修后保留证据,走司法程序向物业或开发商追偿。 3、若是过了五年质保期,则需要业主自行....
房屋漏水怎么办?很多业主会遇到房屋漏水的情况,严重的话还会影响到邻里住户的居住,造成不便影响,出现漏水责任该归谁呢,今天简单到家维修网小编为大家介绍房屋漏水如何解决,一起来看看吧。 一、房屋漏水怎么办 1、如果家里房屋出现漏水现象,不管是漏水是什么原因造成的,如果影响到楼下的住户,就应该采取措施停止侵害的继续发生。 2、当房屋漏水是,我们应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。 3、按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。 二、房屋漏水责任在谁? (1)首先应查明此管道的管理职责归谁。 (2)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。 如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。 开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。 公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,此时维修费用按民
如今,租房已成为许多年轻人的普遍行为。在不同的城市和不同的工作场所,行李随房子不断移动。可租房屋存在明显的危险-门锁不牢固。如果租户在租房后没有更改密钥,那么前一个租户是否仍然拥有密钥?会危险吗?
雨一直下,气氛不算融洽。水一直滴,日子无法过啦。滴答滴、滴答滴,屋顶居然漏水了?别人家的小日子是舒舒服服,空调、外卖加游戏,自己屋顶漏水的小日子是锅碗瓢盆到处摆放。屋顶漏水怎么办?六大妙招解决屋顶的疑难杂症。
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