1、闭水试验。做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙,然后在房间里放进10厘米深的水,同时要做好水面的高度标记;24小时以后观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。如果没有出现上述现象,即可认为防水工程施工验收合格;反之,如经检查发现上述现象,即可认为防水工程施工不合格。
2、淋水试验。对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
新房收房需要怎么操作?1、开发商发出收房通知
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等,通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、购房者要验房
购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
3、购房者要检查相关资料
1)房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4)面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6)《建筑工程质量认定书》。
7)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8)签字时注明“楼房状况未明”。
4、购房者交纳有关费用
购房者检查上述资料无误后,购房者需要在签字,再缴纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
5、购房者接收房屋
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然风险也从此时由购房者来承担了,比如房屋交付后出现火灾等风险。
1、闭水试验。做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙,然后在房间里放进10厘米深的水,同时要做好水面的高度标记;24小时以后观察水面高度是否发生了变化,同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。如果没有出现上述现象,即可认为防水工程施工验收合格;反之,如经检查发现上述现象,即可认为防水工程施工不合格。
现在房屋验收工程的问题事件频繁出现,其中最引人关注的莫过于房屋的补漏问题了,但是房屋补漏也是个不小的工程,在这个鱼龙混杂的市场,如何才能避免因对房屋防水补漏的问题发现了,下面小编就想大家介绍有关防水补漏的必备常识,希望能对大家有所帮助。
毛坯房收房验房需要注意的细节有:①要注意检查墙面是否平整,可以用检测尺进行测量,还要注意墙面是否有明显裂纹等。②检查强弱电箱预留位置是否符合标准,预留洞口的收口是否完整。③检查厨房墙面水管是否到位,打开水管检查是否有水。④检查卫生间防水是否做到位,看防水层表面是否有明显气泡或损坏的情况。⑤检查阳台栏杆是否安装到位,栏杆高度是否符合设计要求和规范。⑥检查地面是否出现裂缝、凹凸不平等明显缺陷。
相对于新房房价的居高不下,二手房就成为了不少人的选择,通常来说二手房入住,都要重新装修,不过一定要确保二手房没有遗留下安全隐患,这时二手房收房就显得非常有必要的,那么二手房收房要注意什么呢?下面就为大家介绍二手房验房5大细节,帮助大家更好入住。 一、二手房进行水电验收 水电验收时二手房收房验房时的重点,一般电路验收包括强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿。弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具、万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。此外,还要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。 装修完毕之后,业主一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。据了解,专业装饰公司的隐蔽工程做得非常到位,给所有的客户配管线图以外,还把管线图做成光碟,让客户对隐蔽工程无后顾之忧。 二
业主在拿到房子之后件事就是验房,这也是保证房屋质量的关键步骤,那下面就跟着小编一起来了解一下毛坯收房验房注意事项都有哪些?
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