摘要：按照国家有关的法规，每个家庭都要缴纳一笔维修资金，也就是说，这笔钱是要上缴的，否则的话，你的利益就会受到很大的影响。住房维护资金的实质是住房公共设施专项资金和住房主体的维护资金。住宅公用设施专项资金，是指物业共用部位、公用设施和设备更新改造所必需的资金。

专项维修资金必须交吗

按照国家有关的法规，每个家庭都要缴纳一笔维修资金，也就是说，这笔钱是要上缴的，否则的话，你的利益就会受到很大的影响。住房维护资金的实质是住房公共设施专项资金和住房主体的维护资金。住宅公用设施专项资金，是指物业共用部位、公用设施和设备更新改造所必需的资金。

在交付房屋之前，业主必须按时缴纳专项维修基金。若业主将房屋转让，其名下的专项维修基金将随房屋一同转移至新业主，原业主无权主张归还；因征收或其它原因导致的财产损失，专项维修基金的剩余部分归业主所有。即，维修基金随房子而动，不会因物主的变动而改变，只有被征收或丧失的房产方可返还给业主。目前，住宅小区专项维修基金的标准是：多层住宅100元每平方米，高层住宅200元每平方米。

专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元每平方米、多层（含别墅）50元每平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。

房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

维护基金的支付期限：

一般而言，在交房之前，业主应该缴纳房屋维修资金。如果是第一笔专项维修资金，那么，业主可以将其存入专门的维修资金账户中，当然，如果业主认为需要自己缴纳维修资金的话，可以将这笔钱交给物业公司。由物业公司代缴的，物业公司在接到物业的委托和维修基金后30天内，应当将所交的物业专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

以上就是专项维修资金必须交吗的所有内容了，维修基金是必须要交纳的，如果不交纳的话，对自己将来办理产权证是会有很大的影响的，所以大家一定要按时交纳维修基金。