本文介绍了物业服务包含的内容,包括房屋公共区的维护、公共设施的维护以及小区卫生和绿化管理。同时解答了物业费从何时开始交的问题,根据新房和二手房的不同情况进行了具体说明。
物业服务都包含哪些
在买房的时候离不了物业费,每个业主都需要定期的缴纳一定的物业费。物业费主要用于小区公共设施,下面就来细致性的给大家介绍一下物业服务都包含哪些、物业费是从什么时候开始交一起来了解一下吧。
1、房屋公共区的维护
房屋公共区维护包括,房屋外观,有无栋号等明显标志,房屋完好率达百分之九十八,无违章建筑。房屋维修及时率达百分之九十八以上,并建立回访记录和住房档案等。
2、公共设施维护
公共设施包括小区内全部的设备图纸和档案,并完善管理。设备运行良好,无故障,保养和检修均记录在案。电梯运行正常,定期检修维护。生活用水水压、水也及水箱定期清洁。消防系统完好,可随时启用。此外小区公共设备完好,供水电、照明等工作正常。路面面平坦,排水道通畅无阻。
3、小区卫生、绿化管理
小共卫生绿化包括,小区内设置垃圾箱和中转站等设备,标准化清洁,无饲养家禽、家畜。房屋的楼梯、扶栏、走道、地下室均干净,无堆放杂物。小区无杂乱设点摆摊,更乱贴广告牌或乱画现象。小区绿地和道路两边均分布了花坛和树木,居民无破坏、践踏现象。
物业费是从什么时候开始交
1、新房根据购房合同中约定的交房时间,如果推迟交房则从开发商通知交房的具体办理交房手续那一天起,若是业主自身原因没按开发商通知时间办理交房手续,则从开发商通知办理交房手续的那天起交。
2、二手房则从双方约定的交房之日起,交房之前是原房主交物业管理费,交房之后是新房主交物业管理费。*在二手房合同中约定原房主未交之前物业费的处理办法,以免原房主卖了房就不理之前未交之物业费,物业公司让新房主承担。
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本文介绍了空置房物业费的相关情况,强调了业主应当依据当地规定缴纳物业费,并以合理途径促进业主缴纳物业费。同时,业主缴纳物业费对于房产的保值和增值也有着重要的作用。
交房时间到了若不去收房的话大概率会被默认收房,房主会因此就没有了验房的机会,虽然日后房屋仍有保质期,但是收房前查出问题要求修整的话可以减少许多矛盾,某些购房正式合同中还会有未按时收房要交纳违约金的条款,但是这种约定目前还是比较少的。
新房装修好且入住的朋友,一般都还需要定期缴纳物业费用,那么新房没装修没入住需要交物业费吗?一起来了解下吗。一、新房没装修没入住需要交物业费吗
新房交房之后,需要缴纳各项费用,而物业费就是其中一项。那么,新房没装修没入住物业费怎么交呢?如何判断小区物业的好坏呢?
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