对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，处理外墙漏水建议可以采用国标的3mm聚酯胎铝膜SBS，并可以使卷材搭接处进行密封处理，实现了无缝防水。对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理。

出现这种情况的原因：

1、 外墙漏水可能是因为房屋年代有点久远了，房屋居住久了再加上没有做好保养和维护的措施，而房屋外墙防水材料老化损坏，外墙漏水也是正常的了。

2、 可能是因为有的外墙外面种了许多的植物，对防水材料效果也会带来影响的。

3、可能是因为建筑商偷工减料，外墙漏水使用劣质防水材料，这样的外墙漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，也不容易发生了。：

4、处理外墙漏水有妙招之如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管的材质出现了问题，这个就要详细地检查了。或者是建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。