买房验房需要注意哪些事项（买房验房需要注意哪些事项和细节）

地面，墙壁，楼梯是否平整。首先要查看楼层地面是否平坦，同时还要对地面、墙面、楼梯的平整度进行检查。测试的方式很简单，只要把尺子贴在墙上，看看有没有平整。另外，检查一下墙面和地板有没有裂缝。看着看着吧，毕竟是要住在新房子里的。

买房验房需要注意哪些事项

1、地面，墙壁，楼梯是否平整。首先要查看楼层地面是否平坦，同时还要对地面、墙面、楼梯的平整度进行检查。测试的方式很简单，只要把尺子贴在墙上，看看有没有平整。另外，检查一下墙面和地板有没有裂缝。看着看着吧，毕竟是要住在新房子里的。

2、门窗的拉动是否平稳。门窗经常被人用，我们可以推一推，看看窗户的导轨是否平整，特别是在平开窗时，看看能不能把窗户关上。另外，还要注意窗户和窗户的玻璃有没有损坏，窗框有没有变形。如果发现不对劲的地方，要尽快和开发商沟通。

3、层高，阳台是否标准。楼房的高度、阳台的建筑也是检测的重点，在验收阳台的时候，要注意阳台的地板是否平整，阳台的高度和阳台的设施是否齐全。虽然这些问题并不明显，但一旦出了问题，就很难处理了。

4、水路设施是否完备。河道是一项很重要的隐蔽工程。我们要检查每个水龙头有没有供水，有没有配套。检查台盆，马桶，浴缸，厕所，厨房，阳等部位的排水系统是否完好。毕竟，这关系到他们以后在家里的生活环境。

5、线路是否符合要求。主要看开关和电表能否控制室内的电源，关掉后，房子里有没有完全关掉，家里有没有开关，就能判断出开关和电表能否完全控制房间的电力。

买房后在验房时会走哪些过程

1、在收到开发商的通知后30天之内，买方要办理相关的手续。根据相关规定，如果买方未能于约定时间到达指定的地点办理相关程序，则一般认为开发商已经将房屋交付买方使用。

2、要查看开发商开出的两本书和一份表格，这是验收时必须具备的一项条件。其中包括《住所运用阐明书》、《住所质量保证书》、《竣工检验存案表》等。如果没有问题，那就继续，如果有什么问题，就不能继续。

3、办理好各项手续后，在前台接待人员的陪同下，前往购买房屋，按照双方商定的交房标准，检查房屋的状态。发现问题要及时向开发商提出解决办法，或及时进行修理，如果因此而延误，则须由开发商承担违约责任。

4、双方确认房屋面积的偏差后，再进行剩余的房款、各种费用等。在《入住交接单》上签字，就可以入住了。

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