70年产权公寓虽然说这样的房源很受欢迎，但它也是有缺点的，只有我们把它的优缺点都了解一下，才会知道自己是否会选择这种类型的房子，那么我们先来看下，70年产权公寓缺点吧。

　　一、70年产权公寓缺点

　　1、物业管理费高，因为70年住宅公寓房在物业管理方面是优于普通住宅的，因此相对的物业管理费就高一些。

　　2、生活成本高，因为公寓房的水、电费都高于普通住宅，所以就会在无形中增加了生活的成本。

　　3、单价高，70年住宅公寓房虽然面积小总价低，但是它的单价却高于普通住宅，拿买公寓房的钱我们完全可以买面积更大的普通住宅房。

　　二、买公寓房的注意事项

　　1、在买公寓房的石斛首先一定要注意房屋产权的问题，根据相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，如果涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。

　　2、购买的时候一定要注意查看楼盘的《国土使用证》中土地用途这一栏，这样的话是居住用途还是商业用途就很清楚的摆在我们的面前了。

　　3、在购买前我们还明确我们的购买目的，要是你买房是为了*的话，那么*选择商业性质的公寓比较好，因为这样*小*会快些，要是你选择自住的话，那么就选择住宅性质的公寓吧，因为它可落户可入学，而且产权的使用年限也和普通住宅一样是70年。