公摊面积是指整个楼栋所有公共部分的建筑面积，比如电梯、管道井、楼梯间、设备室、救生楼梯、过道走廊、地下室等，近日有人咨询100平公摊27平合理吗?下面就请一起来看看吧。

　　1、如果是带电梯的小高层那就合理。公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

　　2、别墅类的公摊率为1-8%

　　别墅是包括地下层在内的三层以内的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

　　3、7层以下住宅公摊率为7-12%

　　多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率也比较少，大概在7-12%。

　　4、2-33层住宅公摊率为14-24%

　　高层的公摊面积是*的，根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，所以高层的公摊面积要大很多。