阳台漏水物业没有责任,阳台漏水分为两种情况,一种是在保修期之内漏水,另一种是过了保修期漏水,处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年,前五年由开发商负责维修保养,后五年是物业公司负责维修保养,在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养,但是需要有偿服务。
阳台漏水有哪些原因
1、铝合金窗的原因:铝合金窗的防水密封层次不够,密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水,没有排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。
2、窗与墙施工的原因:铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位,没有按要求填充材料,如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙,特别是有转角或连通形式的门窗,没有对应的连接杆件进行严格密封,都会造成雨水渗漏。
3、防水施工的原因:露天阳台防水要求低,一般只采取了简单的防水措施。但是将阳台改成封闭房间使用,如果楼上把洗衣机放阳台,而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施,那么就很容易造成阳台漏水。
阳台漏水处理方法有哪些
1、先将原来的所有填补清理出来,用小量膨胀胶封闭,表面使用堵漏灵再次封闭,所有的封闭使用密封胶再次封闭。
2、在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝,然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去,抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料,需用柔韧性非常好的那种。
阳台漏水物业没有责任,阳台漏水分为两种情况,一种是在保修期之内漏水,另一种是过了保修期漏水,处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年,前五年由开发商负责维修保养,后五年是物业公司负责维修保养,在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养,但是需要有偿服务。
楼上漏水导致楼下墙面渗水的责任划分。要看是楼上的自来水管漏水还是下水道漏水造成的楼下墙面渗水,如果是楼上业主的自来水管漏水的话,给楼下邻居造成的损失应该由楼上业主承担。这个责任肯定是楼上业主的。 如果是楼上的下水地漏堵塞排水不畅,造成....
在建造房子的时候,一般开发商会暗埋水管,这样方便业主的以后使用。但是,在入住以后,有些业主却遇到暗埋水管漏水的情况,那么开发商暗埋水管漏水谁的责任?下面就和小编一起来看看预埋水管漏水属于物业维修吗以及开发商水管漏水的怎么处理。
首先如果外墙漏水,可以通过堵住漏水的方法进行修复。其方法是用工具在墙体上凿出裂缝或渗漏,并在外墙上进行封堵。第二,如果有管线通过地下室,必须要等管道铺设完毕,才能进行维修。在其周围可以用干硬质水泥砂浆或普通水泥进行打实,再在外面涂抹防水砂浆,等防水砂浆干透后,在直径为35毫米的范围内,用聚氨脂防水涂料两次。
买房仅仅只是一个开端,交房入住后留下的就是人生了。自从我们交房起,就开始要跟小区物业公司打交道了。许多的业主对于物业费的认知都存在一个误区,认为物业费里什么都包含了,交了物业费后,什么问题物业都要负责解决。但是,事实并非如此。
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