如果房地产被出售并交付给了业主，那么，业主就是缴纳费用的义务人。物业交付后，由买方负担，自交付当日起，并按实际情况支付。在业主登记后，连续六个月的空置物业和入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

空置房物业费收费标准

如果房地产被出售并交付给了业主，那么，业主就是缴纳费用的义务人。物业交付后，由买方负担，自交付当日起，并按实际情况支付。在业主登记后，长期（连续六个月）的空置物业和入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

《房地产法》第42条规定：“已经完工但未销售的，或尚未交付给买方的，应当支付物业服务费。”第二十一条还规定：“在业主或者业主大会选聘物业服务企业之前，业主选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

物业服务收费要根据物业的性质、特性，分别采取政府定价和市场调节价格。价格由省、自治区、直辖市人民政府价格管理机构和房地产管理机构共同制定。

物业服务收费实行政府指导价时，具有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门依据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。物业公司和物业公司按照确定的基准价格和浮动幅度，在物业服务合同中确定具体的收费标准。

物业收费包括哪些

1、管理费用。物业管理费是物业管理人员对物业管理区域进行巡视、检查、维修和更新而产生的管理服务支出。

2、清洁费、绿化养护费用等费用。清洁费包括：清洁工具、人员用品、外运垃圾、请化粪池清理等。绿化养护的成本主要有：绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清运费、园林绿化养护等。

3、办公室费用及雇员工资。办公室开支包括交通费、通信、办公设备、水电等。按照国家有关法律，物业公司的员工薪酬包含：员工薪酬、基本薪酬、社保、领取津贴、加班、服装等。

4、税收法定化。法律上的征税是指政府对相关税费的统一管理，比如：市政工程、教育、商业等。

以上就是空置房物业费收费标准的回答，空置的房子是要按照七成来交的，但是如果你搬进去了，那就得交全部的钱，所以，你可以和物业公司多沟通一下，保证自己的利益。希望以上内容对你有所帮助。